Estimation théorique
Avenue de la Victoire,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Victoire,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 15 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 120 | 400 | 451850€ | 3765€ |
2021-07-22 | 13 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 106 | 392 | 620000€ | 5849€ |
2021-11-23 | 29 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 50 | 500 | 300000€ | 6000€ |
2021-03-30 | 17 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 77 | 500 | 445000€ | 5779€ |
2020-10-21 | 35 | RUE EUGENE PREVOST | 3 | 70 | 500 | 290000€ | 4143€ |
2021-03-30 | 13 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 116 | 461 | 490000€ | 4224€ |
2019-11-20 | 35 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-01-26 | 8 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |
2020-05-30 | 9 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 84 | 0 | 322000€ | 3833€ |
2021-03-04 | 9 | AV ROBERT FLAMANT | 5 | 117 | 418 | 415900€ | 3555€ |
2023-06-10 | 17 | BD D ALSACE LORRAINE | 3 | 81 | 424 | 465000€ | 5741€ |
2020-06-22 | 11 | AV ROBERT FLAMANT | 5 | 87 | 588 | 365000€ | 4195€ |
2020-06-16 | 7 | AV SUZANNE | 4 | 98 | 700 | 338000€ | 3449€ |
2022-06-10 | 72 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 92 | 500 | 460000€ | 5000€ |
2022-03-03 | 32 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 86 | 446 | 530000€ | 6163€ |
2022-08-29 | 59 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 170 | 619 | 800000€ | 4706€ |
2023-06-29 | 53 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 127 | 661 | 520000€ | 4094€ |
2023-06-29 | 53 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 127 | 661 | 520000€ | 4094€ |
2020-09-21 | 49 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 132 | 533 | 373000€ | 2826€ |
2020-08-18 | 10 | AV SUZANNE | 3 | 77 | 254 | 354000€ | 4597€ |
2019-05-22 | 55 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 265 | 362 | 517500€ | 1953€ |
2020-12-01 | 30 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 129 | 108 | 532000€ | 4124€ |
2022-04-19 | 41 | CHE DE GOUVERNES | 1 | 51 | 413 | 260000€ | 5098€ |
2020-09-07 | 12 | RUE GIBERT | 4 | 84 | 287 | 426000€ | 5071€ |
2020-07-01 | 53 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2020-12-29 | 39 | RUE MACHERET | 5 | 159 | 721 | 660000€ | 4151€ |
2020-07-10 | 11 | RUE GIBERT | 6 | 153 | 700 | 897000€ | 5863€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MACHERET | 6 | 103 | 459 | 558700€ | 5424€ |
2019-10-24 | 81 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 160 | 1896 | 1021800€ | 6386€ |
2023-04-27 | 59 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 0 | 361000€ | 4513€ |
2019-10-31 | 7 | RUE LEO GAUSSON | 3 | 77 | 575 | 295000€ | 3831€ |
2020-06-22 | 7 | RUE GIBERT | 3 | 60 | 590 | 410000€ | 6833€ |
2020-11-18 | 36 | RUE MACHERET | 3 | 68 | 300 | 390000€ | 5735€ |
2019-10-10 | 19 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 300 | 500 | 901200€ | 3004€ |
2021-09-17 | 36 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 160 | 795 | 785000€ | 4906€ |
2019-09-13 | 48 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 85 | 0 | 255400€ | 3005€ |
2019-05-29 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 395000€ | 2948€ |
2023-03-16 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 663799€ | 4954€ |
2019-12-13 | 17 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 202 | 262 | 776760€ | 3845€ |
2022-09-16 | 64 | CHE DE GOUVERNES | 2 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2019-10-07 | 7 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 64 | 585 | 230000€ | 3594€ |
2021-04-16 | 20 | RUE LEO GAUSSON | 5 | 120 | 494 | 473000€ | 3942€ |
2021-10-08 | 7 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 131 | 447 | 524000€ | 4000€ |
2023-02-28 | 7 | BD CHARPENTIER | 4 | 110 | 430 | 566950€ | 5154€ |
2021-05-26 | 8 | CHE DES BOUILLONS | 3 | 73 | 525 | 370000€ | 5068€ |
2022-08-24 | 26 | RUE SAINT LAURENT | 8 | 166 | 762 | 815000€ | 4910€ |
2020-09-17 | 14 | RUE DES SOURCES | 4 | 89 | 500 | 444300€ | 4992€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DES ANEMONES | 5 | 61 | 521 | 325000€ | 5328€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES ANEMONES | 4 | 54 | 520 | 290000€ | 5370€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DES ANEMONES | 3 | 90 | 940 | 404800€ | 4498€ |
2021-04-13 | 30 | RUE DES ANEMONES | 3 | 90 | 940 | 635000€ | 7056€ |
2021-11-05 | 13 | CHE DE L AUTOSTRADE | 7 | 133 | 1146 | 593000€ | 4459€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 487 | 350000€ | 4861€ |
2022-08-24 | 33 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 130 | 413 | 728800€ | 5606€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 73 | 412 | 375000€ | 5137€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DES ANEMONES | 6 | 109 | 318 | 422000€ | 3872€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES ANEMONES | 2 | 36 | 228 | 403300€ | 11203€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 83 | 0 | 365100€ | 4399€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES ANEMONES | 6 | 108 | 128 | 420000€ | 3889€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 72 | 230 | 270000€ | 3750€ |
2020-05-19 | 82 | CHE DE GOUVERNES | 5 | 102 | 226 | 354000€ | 3471€ |
2021-08-06 | 18 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 135 | 712 | 573900€ | 4251€ |
2021-08-13 | 28 | RUE DES CHAUFFERNES | 3 | 77 | 423 | 260000€ | 3377€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DES ANEMONES | 4 | 105 | 529 | 391000€ | 3724€ |
2019-05-06 | 58 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 413 | 411750€ | 4077€ |
2021-03-26 | 25 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 144 | 1017 | 428000€ | 2972€ |
2022-01-11 | 27 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 77 | 385 | 315000€ | 4091€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 108 | 504 | 567000€ | 5250€ |
2019-11-29 | 24 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 139 | 500 | 462600€ | 3328€ |
2022-04-19 | 30 | CHE DE L AUTOSTRADE | 4 | 69 | 500 | 441450€ | 6398€ |
2021-07-09 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 132 | 415 | 550000€ | 4167€ |
2019-10-09 | 13 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2022-12-05 | 13 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 593 | 270000€ | 4091€ |
2019-11-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 417 | 360000€ | 4286€ |
2020-10-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 494 | 656000€ | 6694€ |
2019-09-30 | 23 | RUE ALFRED BREBION | 4 | 86 | 527 | 410000€ | 4767€ |
2020-03-03 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 445 | 435000€ | 3955€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 585 | 310000€ | 3875€ |
2019-06-19 | 32 | AV ALPHONSE LINT | 4 | 82 | 331 | 365720€ | 4460€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 52 | 314 | 220000€ | 4231€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 6 | 160 | 487 | 545400€ | 3409€ |
2022-10-24 | 11 | IMP DES CHAUFFERNES | 5 | 84 | 602 | 350000€ | 4167€ |
2020-01-21 | 24 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 282 | 295000€ | 2921€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 137 | 580 | 445000€ | 3248€ |
2020-10-27 | 14 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 275 | 336000€ | 3327€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 58 | 587 | 294000€ | 5069€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DES BLEUETS | 3 | 71 | 232 | 455000€ | 6408€ |
2023-03-10 | 4 | ALL EMILE PAPILLON | 4 | 82 | 283 | 434000€ | 5293€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 260250€ | 2629€ |
2022-02-04 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 379000€ | 3828€ |
2022-07-22 | 12 | ALL MAXIMILIEN LUCE | 4 | 83 | 279 | 389000€ | 4687€ |
2022-01-11 | 6 | RUE AUBERT | 4 | 100 | 147 | 443000€ | 4430€ |
2023-05-25 | 6 | ALL RODOLPHE PIGUET | 4 | 99 | 266 | 368000€ | 3717€ |
2020-11-25 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 127 | 530 | 641000€ | 5047€ |
2022-08-04 | 37 | CHE DES BOUILLONS | 4 | 76 | 535 | 484900€ | 6380€ |
2020-01-14 | 29 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 523 | 300000€ | 3371€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 136 | 382 | 561000€ | 4125€ |
2021-03-24 | 21 | SEN PETITE SENTE VERTE | 5 | 96 | 652 | 265000€ | 2760€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DU DOCTEUR D HALLUIN | 4 | 121 | 375 | 395000€ | 3264€ |
2019-06-04 | 14 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 315000€ | 3150€ |
2019-11-29 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 91 | 250700€ | 4178€ |
2022-03-18 | 18 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-10 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 87 | 500 | 448000€ | 5149€ |
2023-05-22 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 5 | 163 | 500 | 589100€ | 3614€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 540 | 459000€ | 5044€ |
2022-01-13 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 210 | 500 | 700000€ | 3333€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DE L AITRE | 6 | 144 | 250 | 620000€ | 4306€ |
2020-11-17 | 15 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 99 | 445 | 417000€ | 4212€ |
2021-07-27 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 110 | 127 | 473000€ | 4300€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 91 | 107 | 502500€ | 5522€ |
2020-01-23 | 34 | RUE SAINT SAUVEUR | 6 | 110 | 156 | 310000€ | 2818€ |
2020-08-17 | 14 | RUE ALFRED BREBION | 5 | 129 | 565 | 400000€ | 3101€ |
2019-06-19 | 12 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 152 | 352 | 363500€ | 2391€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DU COLONEL DURAND | 6 | 184 | 426 | 879500€ | 4780€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 25000€ | 250€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 150000€ | 1500€ |
2023-06-08 | 7 | RUE ALFRED BREBION | 4 | 99 | 558 | 525000€ | 5303€ |
2019-12-27 | 10 | IMP DES BLEUETS | 3 | 44 | 291 | 307805€ | 6996€ |
2020-11-16 | 17 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 126 | 500 | 417500€ | 3313€ |
2021-06-14 | 43 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 160 | 689 | 444000€ | 2775€ |
2022-11-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 160 | 1348 | 927450€ | 5797€ |
2021-07-22 | 20 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 4 | 80 | 281 | 379000€ | 4738€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 4 | 93 | 0 | 339045€ | 3646€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 3 | 97 | 346 | 393655€ | 4058€ |
2019-05-03 | 6 | CHE DES BAS BOUILLIONS | 5 | 108 | 500 | 401000€ | 3713€ |
2019-07-08 | 22 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 279 | 322480€ | 3981€ |
2019-11-22 | 7 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 106 | 307 | 346000€ | 3264€ |
2020-11-10 | 24 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 272 | 340500€ | 4204€ |
2022-03-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 137 | 357770€ | 3806€ |
2020-06-08 | 26 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 142 | 376 | 353000€ | 2486€ |
2022-07-11 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 411 | 470007€ | 5402€ |
2022-09-02 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 135 | 369000€ | 3926€ |
2021-05-12 | 9 | RUE PAUL BERT | 5 | 112 | 291 | 682000€ | 6089€ |
2022-04-07 | 19 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 108 | 361 | 380000€ | 3519€ |
2021-07-22 | 26 | RUE SAINT PAUL | 7 | 135 | 415 | 917150€ | 6794€ |
2022-09-26 | 27 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 108 | 409 | 437000€ | 4046€ |
2022-05-04 | 5 | SEN DES BOUILLONS | 7 | 226 | 295 | 719192€ | 3182€ |
2022-04-22 | 21 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 116 | 364 | 409000€ | 3526€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 80 | 583 | 340000€ | 4250€ |
2021-12-16 | 16 | IMP DES BLEUETS | 4 | 104 | 500 | 528000€ | 5077€ |
2022-09-16 | 54 | RUE DE METZ | 7 | 120 | 571 | 613678€ | 5114€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 81 | 280 | 330000€ | 4074€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 252200€ | 2084€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 560000€ | 4628€ |
2022-10-28 | 8 | RUE MARIE | 2 | 44 | 572 | 200000€ | 4545€ |
2019-12-30 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 452 | 520000€ | 5714€ |
2021-12-23 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 238 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 10 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 69 | 508 | 269235€ | 3902€ |